Karadağ'da Emlak Nasıl Satın Alınır

Son birkaç yılda Karadağ, sadece turistler arasında değil, aynı zamanda burada sunulan diğer birçok avantajın yanı sıra düşük satın alma vergisi sisteminden yararlanmak isteyenler için de giderek daha popüler hale geldi ve ister tatil evi, kalıcı ev veya kiralık yatırım olarak kullanım içindir, bu nedenle, Karadağ'da satın alma süreciyle ilgili basit bir 'nasıl yapılır' makalesi hazırlayacağımızı düşündük. 

Burada bir mülk satın almak gerçekten çok kolay, bu yüzden bu iyi bir haber ve gerçekten ihtiyacınız olan tek şey geçerli bir pasaport. Temsilciniz tarafından etrafta gösterilip bir mülke yerleştiğinizde, gerisini halledebiliriz. 

Rezervasyon Depozitosu

Diğer birçok ülkede olduğu gibi, rezervasyon depozitosu ödemeniz gerekecek, mülkü güvence altına almak ve piyasadan çıkarmak için. Bu aynı zamanda satışı da başlatır & amp; satın alma süreci ve tutar genellikle toplam satış fiyatının mutabık kalınan bir yüzdesidir. Bu, rezervasyon sözleşmesinin imzalanmasıyla aynı zamanda ödenir. 

Satıcı Bilgileri

Mülkün satıcısı özel bir şahıssa, sonraki adım onlar için ilk olarak tapu aracılığıyla yasal mülkiyet kanıtını sağlamaktır tapular ve ikinci olarak kimlik kartları veya pasaportları. Bazı durumlarda, Karadağ'daki bir şirket aracılığıyla sahip olunması durumunda, şirketlerin tescil onayını (Karadağ Merkez Siciline göre) bir şirket damgasıyla birlikte sunmaları gerekir. 

İlişkili Belgeler

 Yasal temsilci tarafından sahiplik kanıtı sağlandıktan ve kontrol edildikten sonraki adım, şahsen veya vekaletname ile imzalanabilen satın alma ve satış sözleşmesidir, ardından Clausula Intabulandi (İzin Verilen Mülk Tescil Maddesi) ve son olarak satın alma ve hepsi bir kerede veya her iki tarafça kararlaştırılan bir programla ödenebilen satış ödeme planı. 

Satın Alma Vergileri

İlgili dokümantasyon aşamasından sonra satın alma vergisi gelir ve bu, mülkün değerlendirilen fiyatının% 3'üdür. Sözleşme imzalandıktan 2 hafta sonra. Ancak, mülk doğrudan geliştiriciden satın alınırsa ödenmesi gereken vergi yoktur. 

Mülk Kaydı

 Kalan son adım, Karadağ'daki yeni mülkünüzün yeni mal sahibi adına tescili için başvurmak ve tapu ile verilmek! O zaman her yerde bir tebrikler ve bir kutlama. 

Karadağ'da mülk satın almak için tüm süreç yaklaşık 1-3 aydır, ancak elbette CMM Karadağ size sonuna kadar yardımcı olmak için burada olacak. 

Burada yeni evinizi satın aldıktan sonra, sizi Yönetim Departmanımızla temasa geçirebiliriz ve Karadağ'daki yeni mülkünüzün yenilenmesi, döşenmesi veya kiralanmasına yardımcı olabilirler. 

Bunun yardımcı olacağını umuyoruz - ancak başka sorularınız varsa lütfen bizimle iletişime geçin, size yardımcı olmaktan memnuniyet duyarız. Yakında sizi Karadağ'da ağırlamayı dört gözle bekliyoruz.