Karadağ'da Emlak Satın Alma - SSS

Hayır, şu anda Karadağ'da mülk satın almak isteyen yabancılar için herhangi bir kısıtlama yoktur, ihtiyacınız olan tek şey geçerli bir pasaport ve özverili emlak uzmanları ve profesyonellerden oluşan ekibimiz gerisini halledecektir!

Satın almak istediğiniz mülke karar verdikten sonra, kişisel satış müdürünüz ve şirket içi avukatımızla görüşmeniz tüm şartları ve gerekli belgeleri noterde düzenleyecektir. Alım satım sözleşmesi, gayrimenkulün bulunduğu bölge için görevlendirilen noter önünde imzalanır ve aşağıdaki belgeler imzalanıp tescil edilir:

  • Kişisel olarak veya vekaletname (POA) ile imzalanabilen satın alma ve satış sözleşmesi;
  • Clausula Intabulandi: İzin Verilen Mülk
  • Kayıt Maddesi
  • Alım ve satım ödeme planı - Tutar, taraflar arasındaki anlaşmaya bağlı olarak hemen ödenebilir veya belirli bir süre boyunca aşamalı olarak ödenebilir.
  • Mülkünüzü Karadağ'da nasıl kaydettireceğinizle ilgili tavsiyeler

Karadağ'da bir mülk satın aldığınızda, bir depozito, kararlaştırılan satış fiyatı, vergiler ve yasal ücretlerden sorumlusunuzdur.

% 3 oranında mülk satın alma vergisi (yeniden satış mülkü ise) ve noterde sözleşmenin uzunluğuna bağlı olarak 300 € ila 500 Euro ödeme gerekmektedir.

Bu oran aynı zamanda fiyata da bağlıdır. Örneğin, fiyat 100.000 Euro ise, ücret yaklaşık 350 Euro +% 21 KDV olabilir.

Karadağ yasalarına göre, anlaşmanın imzalanması sırasında ana dilinizde uzman bir mahkeme tercümanı hazır bulunacaktır.

Geçici oturma izni, Karadağ'da bir mülk satın alınarak veya bir şirket kurmak ile elde edilebilir. Her ikisinde de danışmanlarımız size yardımcı olur ve süreç boyunca size rehberlik eder.

Ayrıca Karadağ vatandaşlığı ile 124 ülkeye vizesiz seyahat etmenizi sağlayacak bir pasaport elde edebilirsiniz. Yatırım Yoluyla Karadağ Vatandaşlığı Programı'na başvurabilir ve daha fazla bilgiye buradan ulaşabilirsiniz.

Mülkünüzü Karadağ'da kaydettirme süreci oldukça basittir. Hukuk ekibimiz, Karadağ mülk sicil düzenlemelerinin tüm aşamalarına hakimdir. Uzmanlarımız, uygun bir ücret karşılığında ve verilen vekaletname ile mülkünüzü sizin için kaydedecekler ve tapunuzu almanıza yardımcı olacaklar.

Karadağ'da ortalama ücretler:

Neyi ve nereden satın aldığınıza bağlı olsa da, tek yatak odalı bir daire 50.000 € ile 150.000 € arasında değişirken, bir villa 300.000 € ile 1 milyon € arasında, ve rahat tatil evlerinin fiyatları 80.000 € ile 200.000 € arasında değişmektedir.

Bir mülk sahibinden gayrimenkul satın alırsanız mülk satın alma vergisi % 3'tür.

Öte yandan, mülkünüzü yatırımcıdan / geliştiriciden satın alırsanız, vergi % 0'dır.

Karadağ, oldukça uygun ve yatırım odaklı vergi politikalarına sahip bir ülkedir.

Kurumsal ve kişisel gelir vergisi oranları % 9'dur.

Sermaye kazancı vergisi oranı % 9'dur.

Veraset ve emeklilik vergisi oranı % 0'dır.

Katma Değer Vergisi (KDV) oranı % 21'dir.

Karadağ'da mülk satın alan tüm müşterilerimiz için departmanlarımız tarafından sağlanan birçok faydalı hizmet hazırladık. Mülk Bakım hizmetleri, Sizlere Mülk Kiralama Hizmetleri ve Mülk Geliştirme Hizmetlerini sunuyoruz.